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前期规划对景观的影响

来源:亚兰景观 发表时间:2018-4-28 20:05:24

815日,亚兰景观方案部方案设计师乔工为公司各位设计师分享景观中前期规划对后期项目定位及景观设计的重要影响。


乔工先是给大家介绍了两个项目,分别是万科的圣莫丽斯和星河丹提。






两个项目都位于深圳福田区同一条路上,而项目销售情况却反差很大。

其中万科圣莫丽斯拥有A+的土地性质低容积率,却由于前期规划的定位原因,对项目周边的自然山水资源没有很好的利用和开发,核心的山景自愿做配角,少量的水景也为最大化利用,导致产品销售不畅。

而万科星河丹提虽然只拥有B级土地性质,容积率也高于圣莫丽斯,但是其在设计中通过规划道路改变土地属性,资源最大化,开发策略清晰,从而产品大卖。



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